Sprzedam

Wyobraź sobie poranek, w którym zamiast szumu wielkomiejskiej arterii wita Cię cisza przerywana śpiewem ptaków, a kawa na własnym tarasie smakuje prawdziwą wolnością! Ta wyjątkowa przestrzeń w Szczepanowie doskonale łączy podmiejski spokój z bliskością dynamicznie rozwijających się ośrodków Małopolski, dając Ci to, co dziś najcenniejsze – czas i przestrzeń dla najbliższych! Wydane warunki zabudowy Płaska i ustawna działka Zaledwie 7 minut autem do autostrady A4 Szybki dostęp do stacji PKP Spokojna, zielona okolica blisko terenów leśnych Ta działka w Szczepanowie liczy 9,78 ara powierzchni, co stanowi idealny kompromis pomiędzy przestrzenią na wymarzony dom a łatwym w utrzymaniu ogrodem. Grunt ma kształt prostokąta o precyzyjnych wymiarach 18,85 x 53,34 m, a jego całkowicie płaski teren eliminuje potrzebę wykonywania kosztownych prac ziemnych czy niwelacji terenu. Co kluczowe, dla nieruchomości została już wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co znacznie przyspiesza start inwestycji i skraca formalności. W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa oraz nowo powstające domy jednorodzinne, co gwarantuje spokojne otoczenie! Komfort życia w tej przestrzeni definiuje prywatność, jakiej próżno szukać w granicach zatłoczonego miasta. Blisko 10-arowa działka daje rodzinie pełną swobodę aranżacji: od założenia pięknego ogrodu, przez postawienie placu zabaw dla dzieci, aż po strefę wypoczynkową z miejscem na rodzinnego grilla. Typowo podmiejski, spokojny charakter Szczepanowa to gwarancja mniejszego ruchu samochodowego i czystszego powietrza, tworząca idealne warunki do dorastania najmłodszych w bezpiecznej społeczności, gdzie rówieśnicy mieszkają ulicę dalej! Miłośnicy aktywnego życia docenią bliskość rozległych kompleksów leśnych, które oferują dziesiątki kilometrów ścieżek idealnych na wyprawy rowerowe. Dodatkowo unikalna tożsamość historyczna Szczepanowa – miejsca urodzenia św. Stanisława z piękną Bazyliką – sprawia, że miejscowość jest niezwykle zadbana, a lokalne wydarzenia sprzyjają integracji nowych mieszkańców. Lokalizacja nieruchomości to idealne rozwiązanie dla osób pracujących w aglomeracji, które po godzinach pragną ucieczki do cichego azylu. Logistyka stoi tu na najwyższym poziomie: zaledwie 7 minut jazdy samochodem dzieli Cię od wjazdu na autostradę A4, skąd Kraków osiągasz w 50 minut, Tarnów w pół godziny, a do Brzeska dotrzesz w jedyne 10 minut. Wyjątkowym ułatwieniem dla rodzin jest oddalona o 3,6 km stacja kolejowa w Sterkowcu z nowoczesnym peronem oraz parkingiem, gdzie można wygodnie zostawić samochód lub przypiąć rower. Dzięki temu młodzież ucząca się w szkołach średnich lub studiująca w Bochni, Tarnowie czy Krakowie zyskuje całkowitą niezależność komunikacyjną, unikając porannego przebijania się przez miejskie korki. Codzienne sprawy załatwisz na miejscu – w promieniu kilometra, w centrum Szczepanowa, znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, stacja paliw, lokalne sklepy oraz fryzjer. Pełna infrastruktura miejska, w tym szpital, urzędy, basen i kino, dostępna jest w Brzesku, zaledwie 10 minut drogi stąd! Na terenie nieruchomości znajduje się już gotowa skrzynka elektryczna, natomiast miejskie ujęcie wody zlokalizowane jest bezpośrednio w drodze dojazdowej. Sieć gazowa przebiega w pobliskiej drodze asfaltowej, oddalonej o około 40 metrów od granicy gruntu. Z uwagi na brak zbiorczej kanalizacji miejskiej, odprowadzanie ścieków docelowo wymagać będzie instalacji szamba lub nowoczesnej, ekologicznej oczyszczalni przydomowej. Do samej działki prowadzi krótki, 40-metrowy odcinek polnej drogi dojazdowej, odchodzący od asfaltowej drogi głównej, co skutecznie odcina posesję od hałasu przejeżdżających pojazdów. W okolicy bez problemu podłączysz także szybki internet światłowodowy od sprawdzonego lokalnego dostawcy Climax, co zapewnia pełen komfort pracy zdalnej. Czy oczami wyobraźni widzisz już tutaj swój dom z tarasem? Przestrzeń, w której dzieci bezpiecznie biegają po własnym trawniku, a Ty z ulgą chłoniesz ciszę, zostawiając za sobą zgiełk miasta i trudy dnia pracy. Ta działka w Szczepanowie to coś więcej niż świetne parametry techniczne i gotowe warunki zabudowy – to realny scenariusz na wygodne życie, w którym łączysz podmiejski spokój z doskonałą logistyką. Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i sprawdź, czy to właśnie ten adres wkrótce stanie się Waszym nowym domem!

Szczepanów