Wyjątkowy dom z dużym potencjałem, przy Niemieckiej granicy

Opis

Zamieszkaj w sercu trójstyku granic! Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom położony po polskiej stronie, zaledwie 14 km od Zgorzelca i Görlitz. To idealne miejsce dla osób pracujących w Niemczech, planujących przeprowadzkę, rodzin wielopokoleniowych oraz inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem. Doskonała lokalizacja pozwala korzystać z zalet życia zarówno w Polsce, jak i w Niemczech. Do autostrady A4 jest jedynie 15 km, a w pobliżu znajdują się polskie i niemieckie szkoły oraz przedszkola po obu stronach Nysy. Dzieci mogą bez problemu uczęszczać do szkół po obu stronach granicy i od najmłodszych lat wychowywać się w środowisku dwujęzycznym. Region oferuje bogate życie kulturalne. W Görlitz i Zgorzelcu odbywają się liczne wydarzenia oraz imprezy transgraniczne, a spektakle w teatrze prezentowane są również w obu językach. W niedalekiej odległości znajduje się także przepiękne Jezioro Berzdorf z Błękitną Laguną i szeroką plażą z oryginalnym złocistym piaskiem z Bałtyku Dom dla trzech pokoleń lub doskonała inwestycja Obecna powierzchnia mieszkalna wynosi ponad 240 m², dodatkowo do dyspozycji pozostaje garaż z dobudówką oraz ogromne możliwości dalszej rozbudowy. Nieruchomość umożliwia stworzenie nawet trzech niezależnych mieszkań, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako: • dom wielopokoleniowy, • nieruchomość pod wynajem, • pensjonat, • agroturystyka, • inwestycja na przyszłość. Już dziś przygotowane są instalacje pod kolejne mieszkanie na piętrze, a przestronne poddasze o powierzchni około 100 m² czeka na własną aranżację. Działka Dom usytuowany jest na działce o powierzchni ponad 1300 m² w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. Dzięki przeznaczeniu terenu możliwe jest prowadzenie przydomowego gospodarstwa, hodowli drobiu lub działalności agroturystycznej. Na posesji znajduje się zarówno wodociąg miejski, jak i własna studnia. W pobliżu bije również źródło znane z bardzo dobrej jakości wody. Dom po generalnym remoncie W ciągu ostatnich pięciu lat budynek przeszedł kompleksową modernizację. Wykonano między innymi: • ogrzewanie podłogowe, • nowe instalacje elektryczne oraz wodne, • nowe okna trzyszybowe, • nową izolację termiczną, • wysokiej jakości elewację z ręcznie wykonywaną sztukaterią, • ponadczasowe wykończenie z materiałów wysokiej jakości. Rozkład pomieszczeń Parter przestronny salon z otwartą, murowaną kuchnią, piękny kominek z zabytkowymi kaflami, elegancka łazienka w stylu Versace z dużą wanną z hydromasażem, dwa dodatkowe pokoje, spiżarnia, kotłownia, przedpokój, klatka schodowa prowadząca na piętro. Piętro dwie sypialnie, nowoczesna łazienka w stylu loftowym z dużym prysznicem, przestronny hol idealny na gabinet, bibliotekę, siłownię lub pokój zabaw, przygotowana część pod kolejne mieszkanie. Poddasze Duże poddasze z możliwością adaptacji na kolejne mieszkanie lub ekskluzywną strefę mieszkalną. Całość wykończona została efektownymi tynkami dekoracyjnymi, m.in.: stiukiem weneckim, betonem architektonicznym, imitacją marmuru, granitu, trawertynu, efektami reliefowymi. To wnętrza o niepowtarzalnym charakterze, których nie spotyka się w typowych domach. Wyjątkowy charakter nieruchomości Na uwagę zasługuje również pięknie zagospodarowana posesja z wykorzystaniem starej cegły. Obie bramy oraz elementy ogrodzenia zostały wykonane na indywidualne zamówienie i są unikatowe. To dom tworzony z pasją i ogromnym zaangażowaniem. Sprzedawany jest wyłącznie z powodów rodzinnych – właściciele zdecydowali się na sprzedaż po przeprowadzce wnuczek wraz z rodzinami do Francji i Włoch. Niskie koszty utrzymania Utrzymanie domu w Polsce jest znacznie tańsze niż w Niemczech. Roczny podatek od nieruchomości wynosi zaledwie około 48 euro. To doskonała propozycja dla osób pracujących za zachodnią granicą, które chcą znacząco obniżyć koszty życia, nie rezygnując z bliskości Niemiec. Dodatkowe zdjęcia chętnie prześlemy przez WhatsApp. Prosimy o kontakt wyłącznie osoby poważnie zainteresowane zakupem. Ważna informacja W trosce o bezpieczeństwo oraz prywatność właścicieli dokładny adres nieruchomości udostępniamy dopiero po wcześniejszej rozmowie telefonicznej. Dziękujemy za zrozumienie.